Développer l’accession à la propriété

L'UMP a dévoilé, lundi 14 novembre, une vingtaine de propositions pour s'attaquer  à la crise du logement. Des propositions qui sont au cœur de la convention du parti présidentiel.

Le parti, au départ résolument hostile à la loi SRU,  qui impose aux communes au moins 20 % de logements sociaux,  veut " taxer plus encore " les communes qui ne font "aucun effort".

En revanche, celles qui dépassent les 40 % de logements sociaux seraient, elles, "obligées" de développer le locatif privé ou l'accession à la propriété.

L'UMP table d'autre part sur une accession plus facile à la propriété. Le parti propose notamment la création d'un "droit à l'achat" pour les locataires de logements sociaux qui serait assorti de conditions très favorables (jusqu'à 35 % de décote pour le prix et majoration du prêt à taux zéro) et de contraintes (10 à 15 ans de location, solvabilité, impossibilité de revendre le bien dans les cinq ans. Le bénéfice de la vente de ces logements serait affecté à la création de nouveaux logements sociaux.

Un des projets les plus controversés est la création d'un bail "gagnant-gagnant" dans lequel un propriétaire accepterait des loyers faibles et une absence de garanties "en échange de délais de préavis plus réduits et de procédures d'expulsions accélérées".